Продается коттедж в Иркутске,Байкальский тракт, п. Новая Разводная,2-этажный коттедж, общая  площадь 190,2 кв.м, материал-кирпич, площадь участка 10 соток. Продуманнаяпланировка дома, качественная внутренняя отделка.  Коттедж расположен в месте идеальном для комфортного проживания и активного отдыха (зимой лыжи, снегоход, летом катер, скутер, водные развлечения, рыбалка). Редкое  предложение. Не откладывайте просмотр!

 

Дом на монолитном ж/б фундаменте, кирпичный, построен по проекту, перекрытия - ж/б.

Крыша металлочерепица, окна - стеклопакеты, пол плитка, ламинат. (теплый пол - с/у, кухня, зимний сад, баня, гараж), потолки - натяжные, ГКЛ.

1 эт.: холл, бойлерная, с/у, кухня, гостиная, зимний сад.

2 эт. 4 жилых комнаты, с/у.

Разрешенная мощность 50 кВт, выгребная яма (сдвоенная с переливом), скважина 60 м. с системой очистки до состояния пригодной для приготовления пищи. Отопление - водяное, электробойлер. Два водонагревательных бака по 200 л.

Пожарно-охранная сигнализация, полная косметическая отделка, встроенная кухня. Дом продается без мебели (кроме кухни). Камина в доме нет.

На участке: баня 100 кв.м. бревенчатая, с камином, кухней и гостевой комнатой, гараж кирпичный на 1 а/м с теплым полом, барбекю -- теплая беседка с теплым полом, печь для плова, камин для шашлыков (на участке есть тандыр - для приготовления лепешек, шашлыков и др. блюд). Открытая беседка с деревянной мебелью, теплица, прудик, летний бассейн в подарок.

Участок 10 сот.  категория земли - с/хоз назначение, под  дачное строительство. (ДНТ плотно работает над вопросом регистрации граждан в домах.

Участок огорожен капитальным забором на фундаменте из кирпича с элементами ковки и поликарбоната. Калитка и ворота кованные, декорированы поликарбонатом.

До залива 100 м., рядом роща,  2,5 км. от Байкальского тракта до ДНТ, 4,5 км. до м-н Солнечный, из них 1,4 км. грунтовой дороги.

Затраты: очистка воды - 3-4 тыс. руб в квартал, эл-во от 500 руб. летом до 10 000 руб. в самые холодные периоды в месяц.

Дом строился для себя (не на продажу). Продается в связи с отъездом. В доме не проживают, но дом обслуживается и отапливается.

Новая Разводная, 2-этажный коттедж, общая  площадь 190,2 кв.м, материал-кирпич, площадь участка 10 соток.

                             цена 17 000 000 рублей.

звоните 8(3952)233-797,    8-902-5-108-513,   608-513        Александр