Продается танхаус в Иркутске, Октябрьский район,ул.Ржанова 120 .

Канадская деревня «разместилась» на берегу залива Иркутского водохранилища (в границах престижного городского  мкр. Солнечный)  и является уникальным в своем роде проектом  в г. Иркутске, позволяющем почувствовать комфорт загородной жизни  в черте города, объединяя в себе все преимущества одного и другого. Закрытая охраняемая территория, позволяет чувствовать себя в полной безопасности, а достойное окружение создает дополнительный комфорт проживания.

Наш таунхаус расположен на первой береговой линии. Дом построен с использованием канадской технологии (позволяющей легко перестраивать и расширять пространство) и имеет 3 уровня:

1 уровень - подсобные помещения (под сауну, кладовые) с выходом в гаражный бокс (60 кв. м на 4 а/м, есть выезд в сторону залива, очень удобно для хранения катера, также помещение можно использовать в других целях бассейн, спортзал, мастерская);

2 уровень – кухня, гостиная, жилая комната, гостевой с/у, прачечная, настоящий камин, гараж (на 1 а/м),

3 уровень – 3 комнаты, с/у, гардеробная, лоджия (14 кв. м). Земельный участок 2,7 сот. (свободной земли 1 сот.)

Технические характеристики:
Вода: холодная вода – городские сети, горячая вода  электронагреватель.
Канализация: городские сети.
Отопление: 2-й уровень - "теплые электрические полы",  3-й уровень - электроконвекторы.                               

Электроснабжение: городские сети;                                                                                                                                   

Стены изготовлены по типу «сэндвич»:

несущий каркас из стальных швеллеров, многослойная фанера, теплоизоляция, внутренняя стенка ГВЛ, наружная: первый этаж - кирпич, второй этаж - сайдинг.

Расходы таковые по содержанию жилья:
1. Взносы в ТСЖ- 2000 руб. в мес. (уборка территории, ул. освещение, обслуживание разной техники,  охрана городка, правление з/п)
2. Вода/канализация считается по  водосчётчику -100- 300 руб. в квартал.
3. Электричество (отопление, водонагрев, освещение, электроплита)   -   от 500 руб. летом, и в самые холодные месяцы до 4000- 4500 руб.
4. Охрана (радио) дома -1200 руб. в мес. 

  Возможны варианты по форме оплаты: незначительная отсрочка, ипотека, зачет другой недвижимостью (более дешевой).

​цена 16 000 000 рублей.  Рассмотрим встречное предложение, возможен зачет другой недвижимостью части цены.

звоните 8(3952)233-797,    8-902-5-108-513,   608-513        Александр